Bygg, bygg, bygg: brittiska planlagar för att få 'radikal shake-up'
Regeringen säger att genomgripande reformer kommer att 'minska byråkratin, inte standarder'
Regeringen säger att genomgripande reformer kommer att 'minska byråkratin, inte standarder'
Matt Cardy/Getty Images
Bostadsminister Robert Jenrick kommer denna vecka att avslöja radikala och nödvändiga reformer av Englands markanvändningsplaneringssystem.
Boris Johnson meddelade i juni att regeringen var beredd att göra de största ändringarna av bygglovslagarna sedan andra världskriget för att bygga, bygga, bygga .
I en artikel för Sunday Telegraph i helgen förklarar Jenrick att ett enklare, snabbare, människofokuserat system kommer att införas för att bygga nya bostäder, skolor, sjukhus, kontor och butiker. En gång i generationens reformer kommer att minska byråkratin, men inte standarder, tillade han.
Så vad kommer att förändras?
Jenrick skriver: Vårt lands föråldrade och krångliga plansystem har bidragit till en generationsklyfta mellan de som äger fastigheter och de som inte gör det.
Medan huspriserna har skjutit i höjden har vårt komplexa och långsamma planeringssystem varit ett hinder för att bygga bostäder som är överkomliga, där familjer vill fostra barn och bygga sina liv.
Det har resulterat i förseningar av viktiga infrastrukturprojekt som kommer med nya bostäder. Samhällen går miste om nya sjukhus, nya skolor och förbättrade vägar, och restriktioner har lämnat övergivna byggnader som ögonsår och tomma butiker på våra huvudgator, istället för att hjälpa dem att anpassa sig och utvecklas.
Enligt det nya systemet kommer större friheter att ges för byggnader och mark i stadskärnor att ändra användning utan bygglov, med lediga och överflödiga byggnader som ska förvandlas till bostäder.
Omskakningen kommer att se att mark delas in i tre kategorier: för tillväxt, för förnyelse och för skydd.
De Ekonomiska tider rapporterar att mark som utsetts som tillväxt av lokala råd kommer att få nya utvecklingar automatiskt tillstånd. Utbyggnad av förnyelseområden kommer i princip att tillåtas, medan områden som utsetts till skydd - det gröna bältet och områden med enastående naturskönhet - inte kommer att omfattas av några automatiska byggrätter.
Enligt Sky News , hoppas regeringen att de nya planlagarna kommer att skapa miljontals jobb inom byggsektorn och ge ekonomin ett välbehövligt uppsving eftersom coronavirus-pandemin fortsätter att ta en tung ekonomisk vägtull.
Ändringarna förväntas endast gälla i England, tillägger BBC , eftersom den nationella planeringspolitiken delegeras till förvaltningar i Skottland, Wales och Nordirland.
Planerar 'myt'
Även om de genomgripande reformerna är avsedda att vitalisera byggsektorn, insisterar James Jamieson, ordförande för Local Government Association, att idén att planering har varit ett hinder för husbyggande är en myt.
Nio av tio planansökningar godkänns av kommunerna, medan mer än en miljon bostäder som fått bygglov under det senaste decenniet ännu inte har byggts, sade han.
Först förra veckan varnade regeringens egen oberoende rapport för den sämre kvaliteten på bostäder som inte levereras genom planeringssystemet. Vi uppmanar regeringen att följa dessa varningar och inte ytterligare åsidosätta planeringsprocessen. Vi är redo att arbeta med regeringen för att säkerställa att alla reformer förbättrar systemet.
Fler sociala bostäder behövs
Välgörenhetsorganisationen Shelter för bostäder och hemlöshet har efterlyst fler statliga investeringar i sociala bostäder - och varnar för att planlagsändringarna kan få motsatt effekt mot vad Downing Street avser, rapporterar jag nyheter webbplats.
Shelters vd Polly Neate sa: Istället för att få England att bygga snabbare, kan stora förändringar av planeringssystemet faktiskt bromsa England.
Husbyggare riskerar att möta osäkerhet när de försöker förstå det nya systemet och vad det betyder för deras planer – precis som byggbranschen står inför en enorm ekonomisk nedgång. I själva verket kan det till och med oavsiktligt sätta skräcken på utvecklare som bygger nya hem.
Bygglov är inte det som hindrar England från att skaffa högkvalitativa, genuint prisvärda bostäder – en brist på statliga investeringar är det.
Tim Farron, bostadstalesperson för Liberaldemokraterna, kräver också fler investeringar i sociala bostäder.
Han sa: Snarare än att mixtra med planlagar, vad Robert Jenrick borde göra är att avslöja ett enormt husbyggeprogram med sociala hem att hyra. Vi har redan förlorat tusentals sociala hyreshus som ett resultat av regeringens tillåtna utvecklingsförändringar hittills.
