Storbritanniens högsta beläggningsgrad på 16 månaders låg
Ökningen av popup-butiker skylls på, men Brexit kan också vara en faktor
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Mer än en av tio high street-butiker över hela Storbritannien står tomma för första gången på mer än ett år, säger en studie från British Retail Consortium (BRC) och forskargruppen Springboard.
Rapporten om sektortrender visar att 10,1 procent av butiksenheterna i Storbritanniens centrum var lediga under de tre månaderna fram till slutet av juli – upp från 9,6 procent i april och den lägsta andelen som registrerats sedan april 2015, rapporterar rapporter. Väktaren .
BRC skyller delvis på ökningen på uppkomsten av 'pop-up-butiker' - tillfälliga butiker som tenderar att ha kortare sexmånaders hyresavtal som öppnas antingen för att bevisa ett detaljhandelskoncept eller som en marknadsföringsövning av ett etablerat varumärke.
Det var en boom i antalet popup-fönster inför julen förra året och det här är det första året där ett utbrett misslyckande att konvertera till permanenta hyresavtal skulle visa sig i nationella siffror.
Vissa branschexperter pekar på Brexit-omröstningen och den osäkerhet som detta har skapat över ekonomin. Men BRC säger att en sådan effekt inte skulle bli tydlig förrän nästa kvartals siffror, som skulle visa om popup-butiksnummer hade en säsongsmässig återhämtning.
Antalet kunder i stadskärnorna ökade med 0,3 procent i juli, upp från en minskning på 3,7 procent jämfört med föregående år. Däremot såg köpcentra utanför staden en minskning av antalet besökare.
Diane Wehrle, en direktör på Springboard, säger att nedfallet från folkomröstningen redan kan skeva utgiftstrenderna, med det svagare pundet som resulterar i att fler turister gör fynd i städer som London.
BRC:s verkställande direktör, Helen Dickinson, säger att siffrorna för vakansgraden borde fungera som ett 'väckarklocka', rapporterar Retail Gazette . 'Om fastighetskostnaderna i allmänhet, och företagspriserna i synnerhet, fortsätter att stiga, borde vi alla vara oroliga', säger hon.
Priserna på kommersiella fastigheter förväntas sjunka i omröstningsekonomin efter Brexit, medan affärspriserna, åtminstone utanför sydöstra England, också förväntas falla när en efterlängtad regeringsöversyn avslutas nästa år.
Sen julpyssel för att förhindra butiksstängningar
22 december
High street-återförsäljare är i mer ekonomisk nöd än tidigare år, men en sen julutgift kan ändå förhindra en våg av butiksstängningar, enligt insolvensexperter.
Storbritanniens största insolvensverksamhet, Begbies Traynor, har publicerat siffror som visar att omkring 24 737 återförsäljare upplever 'betydande' ekonomisk nöd, säger Tiderna . Den citerar särskilda kamper inom livsmedelssektorn, där ett aggressivt priskrig utlöst av ökningen av lågprisbolag har sänkt marginalerna överallt och ökat antalet företag i problem med 11 procent jämfört med förra året till 4 226.
Atradius, en av världens största handelskreditförsäkringsbolag, upprepade dessa farhågor Väktaren . Den beskrev en 'perfekt storm' som drabbade återförsäljare, med vinterkläderförsäljning som hämmades av en osannolikt mild vinter och konsumenter som rörde sig online i massor. Den sade att de totala utgifterna misslyckades med ökningen av den disponibla inkomsten eftersom en deflationsmiljö uppmuntrar till att utgifterna försenas.
Sådana farhågor är betydande. Om försäkringsbolag som Atradius vägrar att stödja en återförsäljare kommer leverantörer inte att kunna försäkra beställningar och kan vägra att tillhandahålla produkter, noterar The Guardian. Handeln under årets sista tre månader är kritisk eftersom den vanligtvis står för 40 procent av återförsäljarnas årliga försäljning.
Men Begbies Traynors Julie Palmer säger att det fortfarande finns tid att vända på saker och ting. Hon påpekar att i en tidevarv med onlineshopping tenderar folk att göra mycket tidiga beställningar via internetsajter, men att hon trots allt förväntar sig att se en sen ökning av shoppare till stora butiker som är avsedda att göra fynd i sista minuten och jul. matförråd. Som en extra lockelse för konsumenterna rabatterar butikerna tidigt.
Det är inte alla analytiker som ser att huvudgatan befinner sig i sådana svåra svårigheter. Med utgångspunkt i rapporter tidigare i år om att det har varit färre stängningar av butiker, visade en nyligen genomförd undersökning av mer än 100 återförsäljare från Confederation of British Industry att återförsäljare närmade sig julförsäljningssäsongen med en positiv sinnesstämning och försäljningen var över genomsnittet för den här tiden på året.
Enkäten fann att ett nettosaldo av butiker som såg att försäljningen ökade hade ökat från +7 i november till +19, vilket CBI:s styrelseordförande Barry Williams, som också är chief customer officer på Asda, sa pekade på en återhämtning i 'de sista inköpen'. dagar i jultiden'.
Williams varnade dock för att förhållandena förväntas förbli svåra – särskilt på väg in i 2016.
Butiksstängningar: kommer priserna att 'skaka om' hjälpa eller hindra?
07 december
En regeringsöversyn av företagspriserna som betalas av butiksägare kommer att ge den största förändringen i räkningar på en generation. Men Daglig telegrap h noterar att projektets omfattning har gjort att den femåriga omvärderingen, som skulle ha gjorts i år, har skjutits tillbaka till 2017.
Som ett resultat kommer återförsäljare – av vilka många hävdar att företagspriserna måste tänkas om eftersom de ofta är högre än hyrorna och hämmar lönsamheten – inte förrän nästa oktober om de kommer att vinna eller förlora.
En viss indikation på vad man kan förvänta sig har getts av den kommersiella fastighetsbyrån Colliers International, som har analyserat hyresdata på vilka priserna är baserade från 2010 och 2015 och gjort uppskattningar om det sannolika resultatet av granskningen.
Kort sagt, de flesta kommer att se sina räkningar falla: cirka fyra gånger fler kommer att betala mindre än att få en höjning under det nya systemet.
Viktigt är att de som förlorar uteslutande finns i sydost och London, där det finns en större koncentration av välstånd men där räkningar och omkostnader redan är mycket högre än andra delar av landet.
Omkring 324 detaljhandelscentra över hela Storbritannien kommer att se en minskning av affärspriserna medan 21 kommer att betala samma summa, säger Telegraph.
Newport i södra Wales är Storbritanniens största vinnare, med en nedskärning på 80 procent, medan det även i London finns de som vinner. Hyresgäster på Tottenham Court Road kommer att få en minskning med 12,4 procent.
Men BBC rapporterar att 76 av sydöstra största stadskärnor och köpcentra kommer att se priserna gå upp. Den största ökningen är på Dover Street i huvudstaden, som kommer att se en häpnadsväckande ökning med 425 procent, medan utanför London är Marlow den största förloraren med en vandring på 58 procent.
'Företagsförlorarna finns bara i London och sydöstra och det kan förvandla mycket lönsamma butiker, inklusive oberoende återförsäljare, till misslyckade företag', sa John Webber, betygsexpert på Colliers International, till BBC .
Spara en tanke för råd också. Efter år av budgetpress i en tid av statliga nedskärningar ska de ges 100 procent av alla företagspriser i april. Året därpå kommer det att minska i de flesta områden i landet.
Butiksstängningar nådde fem års lägsta
15 oktober
Storbritanniens ekonomiska återhämtning märks alltmer på high street, med nya uppgifter som visar att antalet stängningar av butiker sjönk till den lägsta nivån i fem år under första halvåret i år.
Siffror från PricewaterhouseCoopers avslöjar att 2 534 butiker i hela landet stängde under de första sex månaderna i år med en hastighet av 14 per dag, Daily Telegraph rapporterar. Detta kan jämföras med 15 stängningar om dagen under samma period förra året och markerar en fortsatt förbättring från en topptakt på 20 stängningar om dagen under första halvåret 2012.
Med landets shoppingvanor som fortfarande utvecklas och delar av detaljhandeln fortsätter att röra sig online, kommer denna positiva bild med varningar. Endast 2 197 butiker öppnade mellan januari och juni i år, vilket innebär en nettominskning med 437 butiker, upp från en nettominskning på 406 förra året.
Den typ av butik som nu frodas håller också på att förändras. Kaféer leder vägen med 26 nyöppningar under första halvåret. Dessa representerar bara en av ett antal mer 'fritids- och servicebaserade' företag som alltmer dominerar huvudgatan. Hälsokostbutiker och takeawayställen blomstrar också.
Samtidigt fortsätter traditionella pubar att minska kraftigt, medan företag som har tappat gunst hos både tillsynsmyndigheter och kunder (som långivare och stora banker) har bland de högsta stängningsfrekvenserna.
Välgörenhetsbutiker, å andra sidan, fortsätter att växa i antal. The Telegraph spekulerar i att deras ökade närvaro på våra huvudgator kan belysa frågan om företagspriser och den påfrestning som detta medför för mindre återförsäljare. (Välgörenhetsbutiker är befriade från att betala avgifter.)
Matthew Hopkinson, chef för Local Data Company, berättade väktaren 'djävulen är i detaljen'.
På den ljusa sidan för butiker, 'försäljningstillväxten på nätet avtar och konsumenternas utgifter ökar, så den dramatiska inverkan på butiksantalet ... avtar för nu'. Men Hopkinson tillägger att 'en flodvåg av förändringar fortfarande sköljer genom huvudgatan och att konsumenternas shoppingbeteende betyder att vi inte går tillbaka till de traditionella gatorna från det förflutna'.
