Klänning för att imponera: bästa tips för att sälja ditt hem
Experter delar de enkla förändringarna som kan göra en enorm skillnad för dina chanser att attrahera en köpare
Vesta London
Mitt i det finansiella kaoset som orsakats av coronavirus-pandemin, blomstrar ett område av den brittiska ekonomin: fastighetsmarknaden.
Nyligen publicerade Rightmove-data visar att bostadsförsäljningen i Storbritannien nådde 37 miljarder pund i juli, i sektorns mest hektiska månaden på ett decennium , medan fastighetsportalen Zoopla rapporterar att efterfrågan fortsätter att överträffa utbudet .
Om du släpper ut ditt hem på marknaden kan du ytterligare öka dina chanser att sälja framgång genom att se till att fastigheten är klädd för att imponera - eftersom första intryck räknas.
Här inredningsexperter från Vesta London ge sina bästa tips om hur du får ditt hem att sticka ut från resten.
Gör plats att röra på sig
Ställ in möbler på ett sätt som tillåter maximalt utrymme i rummet. Flytta bort varje del från väggarna något för att skapa mer utrymme att röra sig på och ta bort de möbler du kan för att få rummen att se större ut - allt från de extra sidoborden som du sällan använder till stora barnleksaker.
Potentiella köpare gillar också att se praktiska positioneringar, som en soffa mittemot TV:n.
Rent och fint
Kanske en självklar sådan, men se till att städa, städa och rensa alla utrymmen. Lägg undan överflödigt prydnadsföremål som prydnadsföremål, serviser och böcker, så att tittarna kan få en sann känsla av hur mycket utrymme som erbjuds. Det är förmodligen värt att lägga undan din samling av semesterkylskylmagneter för en kort stund också...
Köket är faktiskt ett nyckelrum för många köpare, så släng bänkskivorna och förvara alla stora apparater utom synhåll. Du vill att tittarna ska föreställa sig att de lagar mat och kopplar av i ditt kök, inte försöker se förbi dina flingslådor och brödrost.
En klick färg
Vi pratar inte om total ominredning, men om ditt hem innehåller en eklektisk blandning av färger eller ett särskilt djärvt rum, kan det vara fördelaktigt att lägga till några neutrala toner för att tala till massorna.
Gör färgpaletten så tilltalande och neutral som möjligt: lägg till färg genom några spridda kuddar, överdrag och tillbehör, och försök att hålla nyckelrummen neutrala så att tittarna bättre kan föreställa sig sin egen stil och inredning som tar form.
Dessutom, om några rum ser lite skrapade och skavda ut så kan det vara värt att fräscha upp lacken.
Låt det finnas ljus
Visningar kommer alltid, där det är möjligt, att bokas för dagtid för att låta tittarna se fastigheten i gott ljus.
Men du kan lägga till lite extra genom statementbelysning i nyckelrum. Glödet som skapas av exempelvis bords- eller golvlampor kan skapa en varm atmosfär som hjälper till att få människor att känna sig mer avslappnade.
Ett topptips för mindre eller knepiga ytor som trånga hallar eller små vardagsrum är att hänga en stor spegel där för att tillföra mer ljus och skapa en illusion av mer utrymme.
Visa upp lagring
Köpare kommer att göra en mental anteckning om var de skulle förvara sina egna saker, så visa upp förvaring så mycket som möjligt.
Från utrymme för skåp och byråer till inbyggd förvaring, visa upp det som finns tillgängligt. Även om förvaringsutrymmen är minsta möjliga, kan du lägga till mer genom den smarta användningen av väggmonterade hyllor, korgar och lådor och möbler för dubbla ändamål.
Vesta London
Fokusera på detaljer
Fundera över stylingen av ditt hem. Även om målet är att skära ner på röran, tillför små detaljer som några böcker prydligt staplade på ett soffbord tillsammans med ett ljus och några färska blommor omedelbart. Och du kan inte gå fel med några nya krukväxter!
Lukt kan också användas som ett försäljningsverktyg: återförsäljare har gjort det i flera år. Lägg till dofter med diffusorer, ljus och rumssprayer för att skapa en välkomnande atmosfär, plus maskera eventuella mindre behagliga lukter. Luktsinnet är också nära kopplat till minnet, så subtila men behagliga dofter bör hjälpa köpare att komma ihåg ditt hem också.
Det är inte bara vad som finns inuti som räknas...
Försumma inte utsidan av ditt hem heller. Sedan låsningen har många bostadsköpare varit det angelägen om att få mer utomhusyta , så det är viktigt att få ut det mesta av alla trädgårds- eller uteplatser.
För att förbättra trottoarkanten, se till att trädgården eller uppfarten är snygg och snygg också. Att lägga till några krukväxter, om möjligt, och hålla papperskorgar utom synhåll, är ett enkelt sätt att få din fastighet att se mer tilltalande ut.
