Nya bolåneregler kräver 'livsstilsquiz' för låntagare
Nya regler innebär att du kan få frågan hur mycket du spenderar på en frisyr innan du kan få ett bolån
Jeff J Mitchell/Getty Images
FRÅN lördag kommer personer som ansöker om ett bolån att möta frågor om sina utgifter för allt från barnomsorg till hårklippningar, enligt nya regler som är utformade för att se till att låntagare har råd att betala tillbaka sina lån.
Hypoteksmäklare har uttryckt oro över att det nya systemet kan leda till förseningar eller för många avslag - men många långivare har redan ändrat sina rutiner för att följa dem och Council of Mortgage Lenders sa att övergången skulle bli 'smidig'.
Så vad betyder det nya bolånets 'livsstilsquiz' - som BBC dubbar det - betyder det för alla som försöker köpa hus?
Vad är nytt i ansökningsprocessen? Traditionellt sett behövde du för att ansöka om ett bolån tillhandahålla nya kontoutdrag för att visa dina utgifter och lönebesked från de senaste tre månaderna för att bevisa din inkomst. Från och med lördag måste du också svara på en rad frågor om dina utgifter från din blivande långivare, frågor som kallas 'invasiva' av Daglig post .
Vilka frågor kommer att ställas? Exempel på frågor från Financial Conduct Authority (FCA), som beordrade reformerna, täcker barnomsorgsarrangemang, veckovis maträkning, kostnader för gymmedlemskap - eller till och med kostnaden för hårklippningar och andra skönhetsbehandlingar. Intervjuerna kan ta upp till tre timmar, hävdar Mail.
Hur är det med bolån med fast ränta? Dessa kommer att bli mycket svårare att få tag på från och med lördag, säger The Mail, eftersom långivare nu måste ta hänsyn till möjligheten av en kraftig räntehöjning och den effekt som skulle ha på en låntagares förmåga att betala tillbaka sitt lån . För närvarande är nio av tio bolån med fast ränta, men detta kommer sannolikt att minska kraftigt när långivare är skyldiga att 'stresstesta' en sökandes förmåga att betala tillbaka under de kommande fem åren med högre räntor.
Så kommer färre att kunna få ett bolån? Ja - men åsikterna varierar om hur många färre ansökningar som nu kommer att bli framgångsrika. Peter Hill, verkställande direktör för Leeds Building Society sa till BBC att han förväntar sig att förändringarna kommer att hindra cirka 2,5 procent av blivande låntagare på en normal bolånemarknad, vilket stiger till 11 procent på en mer livlig marknad - vilket han sa var ' mycket mindre än vad vissa människor fruktar”.
Varför har ändringarna gjorts? Den globala finansiella kraschen 2007-2008 utlöstes av osäkra fordringar på den amerikanska bolånemarknaden; med andra ord, för många människor hade fått lån som de aldrig hade råd att betala tillbaka. Och situationen är liknande i Storbritannien.
Martin Wheatley från FCA sa till BBC: 'Vi har kommit ur en period, särskilt 2008-09, då det inte gjordes några försök att verifiera människors förmåga att betala, och vi har slutat med massor av betalningsproblem, massor av människor i bolån som är problematiska för dem.' Han sa att 'kärnprincipen' i de nya reglerna är att 'låna ut till människor vad de har råd att betala tillbaka.'
