Förutsägelser om huspriser i Storbritannien: den mest trafikerade december på årtiondet - följt av en avmattning 2021
Zoopla förutspår att endast 50 % av försäljningen kommer att slutföras innan stämpelskattesemestern är slut
Daniel Berehulak/Getty Images
En brådska att slutföra fastighetsaffärer före slutet av stämpelskattesemestern kommer att resultera i den mest hektiska december för marknaden på mer än ett decennium, enligt Zoopla.
I sin senaste Storbritanniens husprisindex , förutspår fastighetswebbplatsen en säsongsmässig ökning i efterfrågan som kommer att fortsätta in i januari då köpare skyndar sig att slutföra försäljningar innan skatteavdraget slutar den 31 mars.
Mer än 100 000 ytterligare husförsäljningar förväntas under de första tre månaderna 2021, Väktaren rapporterar. Zoopla varnar dock för att endast cirka 50 % av försäljningen som avtalades i januari kommer att nå mål innan stämpelskattens semesterdeadline.
Utöver det förväntar vi oss att efterfrågan avtar eftersom drivkraften att gå för stämpelskattebesparingar försvinner för en del av potentiella köpare, tillägger experterna.
Efterfrågan på bostäder föll till under nivåerna före Covid inför de pågående nedstängningarna i England och Wales, men är fortfarande 34% högre än under samma period förra året. Och den slutförda försäljningen för hela 2020 förväntas bli bara 6 % lägre än 2019, trots nedfallet från pandemin.
Zoopla beskrev året som en berg-och-dalbana och sa: Det var en kraftig nedgång när den senaste nedstängningen i England tillkännagavs, som återhämtade sig när den började. Hög efterfrågan och mer tillgängligt utbud har ökat antalet överenskomna försäljningar, som för närvarande är 38 % fler än för ett år sedan, vilket bidrar till den betydande pipeline av verksamhet som går mot färdigställande under 2020 Q4 och 2021 Q1.
Vi förväntar oss att den överenskomna försäljningen kommer att ligga över genomsnittet under de kommande veckorna.
Osäkra tider framöver
Storbritanniens huspriser steg med 3,5 % på årsbasis för att nå ett genomsnitt på 223 500 pund i oktober – den högsta ökningstakten på nästan tre år. Bostadspristillväxten för hela 2020 förväntas nå 4 %, innan den avtar till 1 % i slutet av nästa år.
Faktorer inklusive framsteg med covid-19-vacciner, arbetslöshetsnivåer och resultatet av samtalen om brexitavtal kommer att forma utsikterna för bostadsmarknaden 2021, med pandemin som ökar osäkerheten, säger Zoopla.
Men bortsett från sådan osäkerhet förväntar vi oss att den slutförda försäljningen 2021 kommer att ligga i linje med 2020 års nivåer på 1,1 miljoner, förutspår experterna.
