Varför det kan vara dags för dig att låna om
Räntorna är för närvarande på de lägsta nivåerna, samtidigt som basräntorna fortfarande är rekordlåga
Jeff J Mitchell/Getty Image
Bolånegodkännanden nådde en tvåårshögsta nivå i januari när låntagare hoppade för att dra fördel av räntorna på bottennivå. Det totala antalet godkända lån ökade till 74 581, upp från 71 335 i december, enligt siffror från Bank of England .
Inom det antalet och medan många av oss fortfarande återhämtade sig från julfestligheterna och plöjde framåt med våra nyårslöften, fick 42 228 husägare ihop sina papper och tog ett nytt inteckning i sin fastighet.
Om du är smart och inte är låst till ett bolåneavtal med rejäla avgifter för förtida återbetalning, kommer du att följa den ledningen och göra om inteckning också. En kombination av faktorer gör att bolåneräntorna är löjligt låga för närvarande - och om du betalar mer än 2% ränta bör du titta för att se om du kan få en bättre affär.
De bästa tillgängliga priserna
Husägare har redan gynnats av en lång period med låga bolåneräntor. Sju år av bottenavgifter har sparat oss mer än £150 miljarder i räntor, enligt siffror från Resolution Foundation.
Bank of Englands beslut att sänka räntorna från 5 % till 0,5 % mellan oktober 2008 och mars 2009 har sparat hushållen mellan 22 och 24 miljarder pund om året på sina bostadslån, säger Tom Knowles i Tiderna . Spara dig själv ännu mer genom att hoppa på en av dessa fantastiska priser.
| Leverantör | Betygsätta | Avgift | Maximal LTV | |
| Tvåårig fix | Yorkshire Building Society | 1,14 % | 1 475 £ | 65 % |
| Fem års fix | HSBC | 1,99 % | 1 499 £ | 65 % |
| Tioårig fix | Första direkt | 2,89 % | £ 0 | 60 % |
Glöm inte avgifter
När du tittar på bolåneaffärer, glöm inte att räkna in avgifterna när du överväger vilken affär som är bäst för dig. Många långivare kommer att erbjuda en lågprisprodukt för att komma till toppen av de bästa köpborden men de kommer att slå en ansenlig avgift på det så att de fortfarande gör en anständig vinst. Moneysavingexpert.com har en fantastisk kalkylator där du kan lägga in detaljerna om två bolåneaffärer, inklusive avgifterna, för att se vilket som är billigare under bolånetiden.
Är affären slut? Agera snabbt
Kommer ditt nuvarande fastränteavtal att ta slut under de närmaste månaderna? Börja titta på remortgage erbjudanden nu eller du kan möta en chockerande räkningen ökning. Det beror på att när din affär med fast ränta upphör kommer din långivare att flytta dig till sin vanliga rörliga ränta (SVR). Med fastränteaffärer som har varit så låga de senaste åren kan hoppet upp till SVR - som förmodligen inte har sjunkit mycket de senaste åren - ha en betydande effekt på dina återbetalningar.
Alla som misslyckas med att byta till ett nytt avtal i tid kommer sannolikt att se sina månatliga räkningar stiga med minst hundra pund medan de kämpar för att skriva på ett alternativt avtal, säger Neil Simpson i The Mail on Sunday . Värst drabbade kommer de som tog ut enormt populära tvåårsfixar i slutet av 2013 eller början av 2014.
På den tiden skulle alla med mer än 25 procents eget kapital byggt upp i sitt hem ha tecknat affärer med priser på cirka tre procent. Men SVR:er ligger för närvarande på 4,82 procent i genomsnitt, med några så höga som sex procent.
Om din affär går ut under de kommande två till tre månaderna, kontakta din långivare för att se vilken ny affär de kan erbjuda dig. Jämför det sedan med resten av marknaden. De flesta långivare låter dig teckna ett nytt avtal upp till sex månader innan du faktiskt vill flytta ditt bolån till det. Ange bara slutdatumet för din nuvarande affär på ansökningsformulären och pengarna kommer att överföras följande dag.
