Skulle huspriserna i London rasa efter en avtalslös Brexit?
Peter Macdiarmid/Getty Images
De genomsnittliga fastighetspriserna kommer att sjunka med 6,2 % om Storbritannien lämnar EU utan avtal, har en studie hävdat.
Analys av det ledande revisionsföretaget KPMG tyder på att huspriserna i hela landet kommer att sjunka om Storbritannien går vidare med en avtalslös Brexit den 31 oktober, rapporterar Väktaren .
Och ett fall på upp till 20 % är inte uteslutet om marknaden reagerar sämre än väntat, säger forskningen.
Bostadspristillväxten i Storbritannien har redan sjunkit sedan EU-folkomröstningen 2016, med ytterligare 1,1 % nedgång i år.
London husägare bör förvänta sig att se i genomsnitt £31k torkas av värdet på sina hem i händelse av ingen affär, säger Det här är pengar. KPMG förutspår att ett Brexit-avtal skulle se det genomsnittliga Londonpriset på 453 000 pund, medan ett icke-avtal skulle få detta att minska till 422 000 pund.
Yael Selfin, chefsekonom på KPMG UK, sa till This is Money: If we see a fall in confidence, as a result of a no-deal Brexit disruption, och en nedgång i hushållens reala inkomster på grund av högre inflation som äter in på mindre löneökningar , som skulle kunna se huspriserna i sydöstra falla med 0,6 procent i år och med 6,7 procent 2020.
Så alla som har köpt ett hus nyligen kommer sannolikt att hamna i negativt eget kapital åtminstone på kort sikt tills priserna tar fart igen.
Husägare i Nordirland skulle sannolikt se värdet på sina hem sjunka med i genomsnitt 7,5 % om Storbritannien lämnar EU utan ett avtal, fann studien.
I år har Storbritannien redan sett den svagaste nationella tillväxten för huspriser sedan 2012. Det genomsnittliga huspriset i Storbritannien var 230 000 pund i juni, cirka 2 000 pund högre än för ett år sedan, säger Guardian.
Huspriserna i London sjönk med 2,9 % under 2019
15 augusti 2019
Huspriserna har sjunkit i södra England under 2019, där London presterade unikt dåligt, siffror från Office of National Statistics (ONS) prisindex avslöjade igår.
Bland indexets nyckelresultat var rapporten att priserna i London har sjunkit 2,9 % under året fram till juni. De genomsnittliga huspriserna i London har nu fallit över året varje månad sedan mars 2018, säger rapporten.
Trots söderns låga tillväxttakt såg Storbritannien som helhet en ökning av fastighetspriserna med 0,9 %. Nationellt var det genomsnittliga priset på ett hus £230 000 - £2 000 högre än samma månad förra året.
Denna relativt platta totala prestanda är resultatet av stora regionala skillnader, där Wales, till exempel, kontrasterar London genom att uppleva en höjning av fastighetspriserna med 4,4 %.
De BBC rapporterar att i Nordirland var huspriserna mellan april och juni 3,5 % högre än samma tid förra året.
Andra tillväxtområden inkluderar East Midlands, som hade en tillväxt på 3,2 %, medan West Midlands hade en tillväxt på 2,6 %.
Enligt väktare , markerar nyheterna första gången som genomsnittspriserna hade fallit i alla tre regionerna i södra England, som täcker ett område som sträcker sig från Milton Keynes i norr till Lands End i väster och Dover i öster, sedan september 2009.
Tidningen frågade Nick Leeming, ordförande för fastighetsmäklaren Jackson-Stops, om han kunde peka ut en orsak: Data gör det klart att fortsatt osäkerhet när vi kryper allt närmare att lämna EU utan ett avtal har orsakat tveksamhet i vissa delar av fastigheten marknader, sa Leeming.
De Ekonomiska tider citerar Dilpreet Bhagrath, bolåneexpert med online-bolånemäklaren Trussle, som är överens om källan till problemet: Med huspriserna oförändrade från maj 2019 är fastighetsmarknaden fortfarande stillastående, och med en no-deal Brexit hotande, tyder detta på att det skulle vara husköpare är försiktiga med att åta sig att flytta.
Med Brexit som ska inträffa den 31 oktober – och det är för närvarande mycket oklart vad som kommer att hända då – tror vi att osäkerheten kommer att tynga ekonomin åtminstone under de närmaste månaderna och hämma bostadsmarknaden, säger Howard Archer, ekonomisk chefsrådgivare. på EY Item Club, citerad av Självständig .
Konsumenter kan mycket väl vara särskilt försiktiga med att åta sig att köpa ett hus, särskilt som huspriserna är dyra i förhållande till inkomsterna. Dessutom verkar det tveksamt om arbetsmarknaden och inkomsttillväxten kommer att behålla sin senaste styrka under de kommande månaderna då företag står inför en mjuk ekonomi, inrikespolitisk osäkerhet och brexit osäkerhet och en utmanande global miljö. Följaktligen misstänker vi att huspriserna inte kommer att stiga med mer än 1,5 procent under 2019, sa Archer.
Londons huspriser faller kraftigast på decennium
1 augusti 2019
Huspriserna i London har upplevt sitt kraftigaste fall på ett decennium när huvudstadens fastighetsmarknad fortsätter sin kurskorrigering efter två decennier av oavbruten tillväxt.
Siffror från Office for National Statistics visade att fastighetsvärdena i London sjönk med 4,4 % under året till maj, den största nedgången sedan en minskning med 7 % under året till augusti 2009, mitt i bristen på potentiella köpare. Huvudstaden bär bördan av den rikstäckande torpor på fastighetsmarknaden, säger Väktaren .
London såg en kraftig ökning av huspristillväxten efter finanskraschen som såg att priserna nästan fördubblades innan sprickor började dyka upp i slutet av 2016, säger Sky News . Den citerar en konsekvens av oro över överkomliga priser efter högkonjunkturen och skakiga känslor sedan Brexit-omröstningen.
Tiderna håller med om att huvudstadens fastighetsmarknad har haft det kämpigt sedan folkomröstningen om Brexit i juni 2016, då huspriserna steg med cirka 8,2 %. Tidningen tillägger att köparna sedan dess har väntat på politisk säkerhet och säljarna har varit ovilliga att gå in på en avtagande marknad.
När regeringen lovade att ta Storbritannien ut ur EU med eller utan ett avtal senast den 31 oktober, varnade Robert Gardner, Nationwides chefsekonom, för blandade signaler från den brittiska bostadsmarknaden och sa att det är klämt mellan Brexit-osäkerhet och gynnsamma ekonomiska förhållanden.
På kort sikt kommer sunda arbetsmarknadsförhållanden och låga lånekostnader att ge underliggande stöd, även om osäkerhet sannolikt kommer att fortsätta att utöva en hämning på sentimentet och aktiviteten, sade han.
Brexit-låset anklagades för att ha torkat bort 20 000 pund av värdet på en genomsnittlig fastighet i London under ett år, men en annan faktor är det växande antalet äldre husägare som stannar kvar i större hem och därför hindrar yngre köpare från att ta sig upp på stegen.
Experter på Nationwide sa att mer än hälften av husägarna nu bor i under ockuperade fastigheter med minst två extra sovrum. Bland de över 65 år har mer än två tredjedelar av hemmen minst två extra sovrum, en markant ökning under de senaste två decennierna.
Bristen på försäljning av större familjehus av 'downsizers' kan vara en viktig faktor som förhindrar bildandet av 'bostadskedjor' som tillåter yngre köpare att flytta från små nybörjarlägenheter, säger Hem och egendom .
Medan de flesta fastighetsexperter förutspår att marknaden kommer att förbli i limbo till åtminstone den 31 oktober, väntar andra på efterlängtade åtgärder för att sänka stämpelskatten under premiärminister Boris Johnson, Stad A.M. rapporterar.
Tidigare Rics-bostadsordförande, Jeremy Leaf, sa: En av anledningarna till bristen på aktivitet är helt klart politisk osäkerhet, men det råder ingen tvekan om att tal om förändringar av stämpelskatt också väger säljarnas tankar.
Är svackan på väg att ta slut?
18 juni 2019
Huspriserna i många delar av London har fallit under en tid när den överprissatta marknaden korrigerar sig själv, men ny forskning tyder på att den långa nedgången äntligen kan vara på väg att ta slut.
The Daily Telegraphs Marianna Hunt säger dämpad efterfrågan, eftersom köparna avskräcktes av skatteförändringar, höga priser och dålig valuta för pengarna, i kombination med osäkerhet kring Brexit har sett att antalet försäljningar i huvudstaden har minskat med en fjärdedel under de senaste fem åren.
Nu tyder ny forskning från fastighetswebbplatsen Zoopla på att nedgången i bostadspristillväxten kan avta. I oktober 2018 faller bostadspriserna på en platå och antalet områden i London som registrerar prisfall har sedan dess sjunkit från 80 % i oktober till 68 % idag.
Bostadspristillväxten förutspås vara oförändrad i år innan den tar fart 2020. Eftersom kostnaden för att köpa i huvudstaden stämmer överens med genomsnittslönerna förutspår experter att efterfrågan kommer att studsa tillbaka, säger Hunt.
Separat forskning av Rightmove pekar också på trevande låten kollapsen på Londons bostadsmarknad saktar ner.
Under året till juni föll utropspriserna över hela London med 2 %, vilket är den minsta minskningen som uppmätts sedan januari och en förbättring jämfört med minskningen på 3,8 % som registrerades i mars.
Hem & Fastigheter säger att den lätta uppgången är tack vare att fler förstagångsköpare drar fördel av låga bolåneräntor och nedgången på marknaden.
Londons bostadsmarknad närmar sig slutet av vad som kan beskrivas som en tre till fyra år lång omprissättningsprocess, där många områden har upplevt små ensiffriga fall, säger Richard Donnell från Zoopla. Huspriserna växte snabbt mellan 2010 och 2016 och vi ser just nu dessa priser falla tillbaka i linje.
Hunt säger att huspriserna i London föll delvis på grund av fastighetscyklernas natur: värdena stiger för högt och sedan följs detta av en korrigering när lokalbefolkningen kämpar för att ha råd med de högre priserna.
Men även om marknadsförhållandena för närvarande gynnar förstagångsköpare, finns det fortfarande en klyfta mellan löner och priser, säger Homes & Property.
Trots de senaste fallen ligger det genomsnittliga priset för ett hem i huvudstaden fortfarande på 618 880 pund, nästan dubbelt så mycket som i resten av landet.
Överkomlighet är utan tvekan den största dragplåstren på marknaden eftersom, trots en trög pristillväxt till följd av Brexit, många fortfarande kämpar för att få in kapitalet som krävs för en inlåning, säger Marc von Grundherr, direktör för Benham and Reeves.
Forskning från Halifax har funnit att nyckelanställda inom den offentliga sektorn, inklusive sjuksköterskor, lärare, ambulanspersonal, poliser och brandmän, bara har råd att äga ett hem i 8 % av städerna i Storbritannien.
Bolåneleverantören tittade på överkomliga bostäder för de fem yrkena i 515 städer, inklusive 31 stadsdelar i London. Den fann att endast 40, eller 8 %, av dessa områden var överkomliga – en minskning från 24 % 2014.
I vissa områden kostar ett hem vanligtvis mer än 18 gånger en nyckelarbetares genomsnittliga årslön, med de minst överkomliga områdena för nyckelarbetare inte överraskande i London och sydöstra, där huspriserna är betydligt högre än det nationella genomsnittet, rapporterar Meter .
City bucks nedåtgående trend
30 maj 2019
Eftersom de genomsnittliga huspriserna i London fortsätter att sjunka, fortsätter vissa utvalda områden i huvudstaden att motverka trenden, med staden som registrerar den största återhämtningen efter lågkonjunkturen i någon region i Storbritannien under det senaste decenniet.
Enligt de senaste siffrorna för fastighetsregistrets husprisindex upplevde Londons huspristillväxt en minskning med 1,9 % under det senaste året, där det genomsnittliga huset kostade 463 283 pund i mars 2019, en minskning från 472 357 pund för 12 månader tidigare.
Återigen är det dock inte alla villaägare som drabbas lika, skriver Paul Harper för vilken? tidskrift .
Den främsta bostadsmarknaden i Londons centrala zoner, som lockar en hög koncentration av internationella investerare, drabbades hårdast. I Kensington och Chelsea sjönk priserna med hela 16,4 %, medan priserna i Westminster rasade 14 %.
Brexit-osäkerheten och konsumenternas oro för ekonomin har tyngt marknaden, vilket förvärrat problemet med utdragen överkomlighet i London och södern, skriver Ian Stewart, Deloittes chefsekonom i Storbritannien, om Reaction . Högre stämpelskatt på dyrare fastigheter och svagare efterfrågan från utländska köpare har haft sin största effekt på Londonmarknaden. Samtidigt har höjda stämpelskattesatser på ytterligare bostäder, minskade skattelättnader och nya regler minskat attraktiviteten för att köpa att hyra.
I motsats till trenden ökade huspriserna i stadsdelen City of London med 16,2 % under det senaste året.
Daily Express säger att nya uppgifter också har markerat att det är i staden där den största återhämtningen efter lågkonjunkturen har gjorts när det gäller fastighetspriser.
Ett decennium efter finanskrisen ligger pristillväxten på 143,4 % i City of London. I juni 2009 var det genomsnittliga huspriset på denna plats 348 751 pund, medan siffran i februari i år var 848 890 pund.
Detta jämförs med vissa områden i Nordirland där genomsnittspriserna fortfarande är minst 10 % lägre än nivåerna före kraschen.
Som sagt, det är värt att komma ihåg att marknaderna i centrala London tenderar att registrera ett litet antal hemförsäljningar till höga priser, så procentuella ökningar och minskningar kan verka extrema, säger Harper på Which?.
Även om den fortsatta nedgången i Londons huspriser i allmänhet inte är idealisk för nuvarande säljare, ger denna höst lite hopp för dem som vill köpa, särskilt för förstagångsköpare som vill trampa en fot på fastighetsstegen, Dilpreet Bhagrath, bolåneexpert för bolånemäklare på nätet Trussle, berättade Money Observer .
Mark Harris, vd för bolånemäklaren SPF Private Clients, tillägger: Det kan hävdas att det fanns ett behov av en korrigering i huvudstaden, med fastighetspriserna rusade iväg och ägde ägandet utom räckhåll för många 'vanliga' människor.
Även med dessa priskorrigeringar är London fortfarande det dyraste stället att köpa fastigheter. Det finns fortfarande en betydande klyfta mellan inkomster och fastighetspriser, men med långivare som är angelägna om att låna ut och erbjuda bra räntor till höga lån till värden, finns det en glimt av hopp för dem som kämpar för att få ihop den nödvändiga insättningen.
Våruppgången lyckas inte öka marknaden
21 maj 2019
Den årliga bostadsökningen under våren har inte gjort mycket för att stärka Londons fastighetsmarknad med flatlining, enligt Rightmove.
De senaste siffrorna från fastighetswebbplatsen avslöjar att huspriserna i huvudstaden förblir nere från år till år, drivet av en nedgång i innerstadsförsäljningen.
Jämfört med för 12 månader sedan är bostäder i yttre London 0,9 % billigare, medan priserna i inre London har fallit med 3,8 %. Totalt sett var bostäder i Greater London värda 2,5 % mindre än för ett år sedan, vilket betyder att den genomsnittliga kostnaden för ett hus sjönk med 16 157 pund till 621 589 pund.
Nya säljare i alla utom två stadsdelar efterfrågar i genomsnitt mindre än för ett år sedan. Bara Barking och Dagenham i östra London, och Bexley i sydöstra, har hållit sitt värde från år till år, och de var de två billigaste stadsdelarna förra månaden, säger Stad A.M .
Även om detta kan innebära problem för befintliga husägare, kan huspristrender vara goda nyheter för kunniga hyresvärdar, säger Daily Telegraph .
Anledningen är att Londons stadsdelar skiljer sig dramatiskt åt vad gäller priser och hyresförväntningar, förklarar tidningen.
Traditionellt har huvudstadens höga priser drivit hyresvärdar som söker högre avkastning till andra delar av landet, som universitetsstäder i norra England. Men ny forskning har understrukit hur fallande priser i London innebär att hyresavkastningen ökar.
Den fortsatta nedgången på huvudstadens fastighetsmarknad står i skarp kontrast till andra delar av Storbritannien. Enligt Rightmove har huspriserna i Wales, Midlands och nordvästra England nått rekordnivåer trots Brexit-blues.
Genomsnittliga utropspriser i Wales har brutit igenom barriären på 200 000 £ för första gången medan den genomsnittliga fastighetskostnaden i West Midlands har stigit 3 % till 232 247 £ jämfört med förra året. Genomsnittspriserna har också stigit med 2,1 % årligen i nordväst.
Solen säger de senaste siffrorna backar Rightmoves tidigare förutsägelser om att Brexit faktiskt kommer att öka bostadsmarknaden med upp till 3 500 pund.
Miles Shipside, direktör för Rightmove, sa att ökningarna utanför London är resultatet av en kombination av stark efterfrågan, köparnas överkomliga utrymme och en fortsatt brist på lämpliga fastigheter.
Han tillade att Brexit egentligen inte var på dagordningen för hemflyttare i dessa områden.
Detta följer en bredare trend som tyder på att osäkerheten kring Brexit verkar avta.
Jag har märkt en ökning av visningar och erbjudanden under de senaste veckorna, säger Jak Kypri, chef för Harpers & Co Estate Agents i Bexley, till City A.M. Jag tror att det beror på att det pratas mindre om brexit. Saker och ting har lugnat ner sig nu; alla åkte iväg till påsk, solen skiner, folk klipper gräset i sina trädgårdar, landet verkar lite mindre spänt.
Stagnation sprider sig till sydost
7 maj
Den fördjupade nedgången på fastighetsmarknaden i London har spridit sig till resten av Englands sydöstra del som upplevde sin första årliga nedgång på sju år, har officiella siffror från fastighetsregistret avslöjat.
De rikstäckande priserna ökade med 0,6 % under året fram till februari 2019, medan London såg ett fall med 3,8 %, snabbare än 2,2 %-minskningen som registrerades i januari och den sämsta resultatet på ett decennium, säger Den självständiga .
Det är den 12:e månaden i rad där priserna har fallit eller sjunkit i huvudstaden. Priserna sjunker i alla utom nio av Londons 33 lokala myndighetsområden, och några av de stadsdelar som upplevde den snabbaste tillväxten förra året drabbas nu av de största motgångarna, rapporterar Hem och egendom .
Hackney, Southwark och Harrow noterade alla prissänkningar på mer än 6 %, medan Westminster tog ett enormt steg på 19,6 %, även om detta sannolikt har överdrivits av färre herrgårdsförsäljningar, säger fastighetsmagasinet.
Jonathan Hopper, verkställande direktör för inköpsagenterna Garrington Property Finders, sa: Den stora omfattningen av nedgången i Londonpriserna är hisnande. Inom loppet av en månad har den årliga prisfallstakten i huvudstaden nästan fördubblats.
Sydöstra England har också fångat huvudstadens kyla, med priserna i pendlingslänen som nu faller på årsbasis för första gången på mer än sju år, tillade han.
Priserna sjönk med 1,8 % i regionen under året till februari, vilket kompenserade för starkare tillväxt i andra delar av Storbritannien, framför allt i nordvästra och West Midlands som steg med 4 % respektive 2,9 %.
Den anmärkningsvärda vändningen i det som en gång var Storbritanniens högkonjunkturmarknad har tillskrivits fortsatt osäkerhet kring Brexit, färre utländska köpare, skatteförändringar och stratosfäriska prisnivåer före nedgången.
Men medan fastighetspriserna i London faller, är huvudstaden fortfarande den dyraste platsen att köpa med i genomsnitt £460 000.
Howard Archer, chefsekonomisk rådgivare på EY ITEM Club, sa att siffrorna i hög grad underblåser det övergripande intrycket av att bostadsmarknaden hämmas eftersom köparens försiktighet mitt i redan utmanande förhållanden förstärks av den senaste tidens ökade Brexit och ekonomiska osäkerheter.
Han tillade att det finns betydande variationer mellan regioner med den övergripande bilden som dras ned av svagheten i London och sydost.
Archer förutspådde en ökning med 1 % för det kommande året men sa att han inte alls skulle bli förvånad om priserna fortsätter att stagnera.
Investor hotspots drabbade hårdast
1 april
Husprisnedgången i London har accelererat i sin snabbaste takt på ett decennium sedan början av året, har nya siffror avslöjat.
Enligt en undersökning från ledande långivare Nationwide sjönk det genomsnittliga priset på ett hem i London med 3,8 % till 455 594 pund under de tre månaderna fram till mars jämfört med samma period 2018.
Det var den största nedgången sedan djupet av fastighetsmarknaden som följde efter finanskrisen 2009 och torkade 18 182 pund av det genomsnittliga värdet, säger Hem och egendom .
Osäkerhet kring Brexit har varit den främsta drivkraften för prisstagnation även om många experter tror att en överuppblåst marknad efter nästan två decennier av oavbruten tillväxt har gjort en korrigering i huvudstaden oundviklig.
Prisvärdhet, enligt vår åsikt, är mycket den främsta anledningen till att London har ... drabbats av denna nedgång, men den har förvärrats av osäkerhet, främst Brexit-relaterad, säger Aneisha Beveridge, forskningschef på fastighetsmäklaren Hamptons International.
Stad A.M. säger att marknaden för exklusiva bostäder i London nådde en topp för ungefär fyra år sedan. Men efter nästan ett decennium av tillväxt har den efterföljande nedgången spridit sig till mellanklasshus också.
Medan det genomsnittliga priset över huvudstaden har fallit, är vissa områden mer drabbade än andra – och de värst drabbade områdena tenderar att vara hotspots för investerare, säger Som? tidskrift.
Genom att analysera data från fastighetsregistrets husprisindex i Storbritannien fann konsumenttidningen att centrala Londons stadsdelar som Westminster och Camden traditionellt sett var populära bland utländska investerare upplevde det största fallet i genomsnittspriserna under året till januari.
Däremot såg de yttre förorterna Ealing och Newham avsevärda ökningar av sina genomsnittliga priser, på 4,95 % respektive 4 %.
Dessa områden tenderar att vara mer populära bland familjer och förstagångsköpare, som kanske inte kommer att ändra sina planer baserat på Brexit, säger Which?
Förstagångsköpare är den grupp som i stort sett inte avskräcks av den nuvarande politiska osäkerheten.
Stad A.M. citerar forskning från Hamptons som visar att denna kohort stod för ungefär hälften av bostadsköpen i London förra året, många av dem gynnades av regeringens Help to Buy-system och stämpelskatteavdrag för köpare som tog ett första steg upp på fastighetsstegen.
Huspriserna i London faller i snabbaste takt på ett decennium
20 mars
Huspriserna i London sjönk i sin snabbaste takt på nästan ett decennium i januari, vilket tog bort mer än 7 500 pund av priset på ett genomsnittligt hus i huvudstaden.
Siffror från Office for National Statistics (ONS) visade att huspriserna i januari steg med 1,7 % årligen i hela Storbritannien, den minsta ökningen sedan juni 2013.
Uppgifterna varierade dock stort över hela landet, och Midlands upplevde en årlig tillväxt på 4,3 %. Däremot sjönk Londons bostadsmarknad med 1,6 % under året till januari, dess största nedgång sedan september 2009, precis efter den globala finanskrisens bottenpunkt.
Enligt fastighetsregistret låg det genomsnittliga priset på ett hem i London vid 472 230 pund i början av året, en minskning från 479 780 pund för tolv månader tidigare.
Det är också den 11:e månaden i rad där priserna inte har stigit i London. Reuters rapporterar att priserna i huvudstaden sjönk med 3,3 % från sin senaste topp i juni 2017, jämfört med ett nästan 18 % topp-till-dalfall under finanskrisen.
Det var särskilt kraftiga fall i Westminster, där priserna sjönk med 14 %, och i Camden där de var 8,3 % lägre.
Kevin Boa, fastighetspartner på Pinsent Masons, berättade Stad A.M. : Det är inte konstigt att det är liten köparaptit medan brexit-osäkerheten kvarstår, tillsammans med döden för att köpa att hyra, ökad stämpelskatt och utsikterna till räntehöjningar.
Hem och egendom förutspådde att den brexit-osäkerhet som har hängt över fastighetsmarknaden sedan sommaren 2016 skulle fortsätta att sänka priserna om det blir en försening av Storbritanniens utträde ur EU.
––––––––––––––––––––––––––––––– För en sammanfattning av de viktigaste berättelserna från hela världen - och en kortfattad, uppfriskande och balanserad inblick i veckans nyhetsagenda - prova tidningen The Week. Starta din provprenumeration idag –––––––––––––––––––––––––––––––
Boa sa dock att oavsett vad som händer med Brexit så finns det fortfarande en enorm klyfta mellan begärda priser och köpares förmåga att ha råd med bolån, särskilt i sydöstra delen av landet.
Summan av kardemumman är att vi fortfarande inte bygger tillräckligt många bostäder för att klara befolkningsprognoserna, även om Brexit leder till en minskning av nettomigrationen. Vad som än händer med priserna under de kommande månaderna och åren, är denna kroniska brist på bostäder det största problemet för Storbritanniens fastighetsmarknad, tillade han.
ONS-siffror visade också att tillväxten i Londons privata hyrespriser steg med bara 0,2 % under de 12 månaderna fram till februari 2019, upp från 0,1 % i januari 2019. Detta gjorde huvudstadens privata hyrestillväxt till den lägsta i landet. Dåliga nyheter för hyresvärdar, men goda nyheter för hyresgäster i staden.
'Vänta-och-se'-metoden upprepas över hela Storbritannien
28 februari
