Londons huspriser: utsikter för 2021 och förutsägelser om fastighetsmarknaden
Fastighetsmäklare förutspår nu en boom i försäljningen i huvudstaden
Daniel Berehulak/Getty Images
Över hela Storbritannien skyndar bostadsköpare och säljare att slutföra affärer före stämpelskattens semesterdeadline den 31 mars - och London är inget undantag från trenden.
Trots den ekonomiska osäkerhet som orsakats av Covid-19-pandemin och Brexit, upplevde Storbritanniens fastighetsmarknad ett robust år 2020.
Här tittar vi på prognoserna för huvudstadens fastighetsmarknad 2021.
Londons befolkning minskar
Uppdämd efterfrågan och köpare som sökte hus med mer utrymme ledde till att den brittiska fastighetsmarknaden nådde rekordnivåer i slutet av 2020. Men i London är efterfrågan att lämna huvudstaden en stor trend.
Väktaren rapporterar att Londons befolkning kommer att minska för första gången sedan 1988. Utvandringen kommer sannolikt att sporras av det ekonomiska nedfallet från Covid-19-pandemin och ökningen av hemarbete.
Enligt revisionsbyrån PwC kan antalet människor som bor i London minska med mer än 300 000 år 2021 - från en rekordnivå på cirka nio miljoner år 2020.
Londonbor köper 73 950 bostäder utanför huvudstaden
Hamptons säger att det har skett en tydlig ökning av populariteten för utvandring från London sedan Covid-19 började.
2020 köpte de som lämnade London 73 950 bostäder utanför huvudstaden, det högsta antalet på fyra år, sa fastighetsmäklaren. Tillsammans köpte Londonbor fastigheter för 27,6 miljarder pund utanför huvudstaden [förra] året, det högsta beloppet sedan 2007 när utvandringen från London nådde en topp.
Prognos 2021: kommer London att studsa tillbaka?
Momentumet i aktiviteten på bostadsmarknaden förväntas leda till en stark start 2021, sa Zoopla . Den årliga bostadspristillväxten förutspås nå 5 % i februari, innan den avtar till 1 % i slutet av 2021, då efterfrågan börjar försvagas under andra halvåret.
Trots trenden att invånarna lämnar staden, Daglig post rapporterar att Londons husvisningar studsar tillbaka och husjägare kan vara redo att återvända till storstaden.
Tidningen sa: Fastighetsmäklare förutspår nu en boom i försäljningen i London i kölvattnet av en exodus av stadsarbetare förra året, som flydde lockade av möjligheten att arbeta från hem på landsbygden och vid kusten.
Dexters förväntar sig att försäljningen och uthyrningstransaktionerna i London kommer att fördubblas i volym under 2021. Stadsdelar som tippas bli stjärnspelare är Camden, Kentish Town, Tufnell Park och Kensington och Chelsea.
Fastighetsmäklaren Russell Quirk sa till MailOnline och This is Money: Jag är övertygad om att husägare och köpare kommer att återvända till huvudstaden. Medan transaktionerna i London 2020 minskade dramatiskt, har efterfrågan börjat återkomma från förfrågan via portalerna.
Jag tror att det finns vissa uppgifter som visar att det var lite av en exodus, med flera fastighetsmäklare som rapporterade att fler flyttade ut än till London. Men det måste sägas att vissa av dessa rapporter bara är egennyttiga för företag.
