Porto Montenegro: Unesco-skyddad skönhet och lyx
John Stephens från Medelhavsutvecklingen berättar om vad som gör detta nya bulthål extra speciellt
När jag först kom hit var Porto Montenegro i sin linda. Men tack vare att ett konsortium av investerare inklusive Lord Jacob Rothschild, Bernard Arnault och den kanadensiske affärsmannen och filantropen Peter Munk har förutseendet att se möjligheten att skapa en marina i världsklass för att möta den växande efterfrågan på båtplatser och egendom vid vattnet runt Medelhavet , har det nu vuxit till att bli en platinaprisbelönt bostadsmarina i världsklass.
Som en av de snabbast växande turistområdena i Medelhavet, lockar Montenegro alltmer uppmärksamhet från internationella investerare, med de flesta av de större lyxfastigheterna som sker vid kusten. Till exempel, förutom Porto Montenegro, har vi Portonovi längre ner i hamnen finansierad av azerbajdzjanska investerare, och Lustica Bay vid kusten som grundades av Orascom, en schweizisk-egyptisk utveckling. Utöver dessa stora nya utvecklingar byggs det också många mindre utvecklingar, vilket bidrar till den övergripande förnyelsen av landets turistindustri.
Porto Montenegro-platsen började som en enorm österrikisk-ungersk flottbas 1889 och blev ett jugoslaviskt varv efter andra världskriget, och fortsatte sedan som ett varv genom Jugoslaviens upplösning till det som nu är Montenegro. När utvecklarna kom hit fanns det massor av varvsanläggningar som lager, hamnar och kranar, plus ett 60-tal marinfartyg kvar i hamnen, som alla måste flyttas för att få plats med det vi har här nu.
Beläget i utkanten av staden Tivat i Kotorbukten, är vi mycket angelägna om att arbeta med det lokala samhället kring hållbarhets- och miljöfrågor. Faktum är att varvet skapade vissa miljöproblem som nu har tagits hand om av denna utveckling. Till exempel har vattenföroreningar tagits bort, marken har regenererats med bergsväxter och träd, och vi har skapat jobb för över 450 lokalbefolkning.
Idag har vi för närvarande cirka 450 båtplatser i småbåtshamnen, och kan ta emot yachter på upp till 250 meter, vilket innebär att vi kan ta emot de största yachter som byggs för tillfället. 2010 fanns det bara en bostadsutveckling här, men sedan dess har vi byggt sex stora bostadsområden, plus det femstjärniga Regent Hotel, och vi har precis lanserat Regent Pool Club Residences, så nu är det som en by i sig.
De 62 poolklubbhusen med ett, två och tre sovrum designades av världsberömda arkitekter WATG, som arbetade med Tino Zervudachi och hans team på MHZ i Paris för att skapa interiörerna, som är inredda i mycket naturliga toner för att komplettera varmt klimat och vid vattnet. Varje bostad har en privat balkong eller terrass samt tillgång till ett förhöjt 3 000 kvm pooldäck, och det finns takvåningar tillgängliga med spektakulär utsikt och egen pool.
Det är en stor investeringsmöjlighet för köpare, som om de inte bor här permanent kan de hyra ut sin lägenhet, eftersom det inte råder brist på hyreskrav. Dessutom har de också ett härligt ställe att bo på om de vill ha semester, eller bor här permanent eller semipermanent. The Residences drar nytta av tjänsterna och faciliteterna på Regent Hotel, och avtal kan träffas med hotellet så att om invånarna inte använder sina lägenheter, kan lägenheten hyras som en del av hotellet. Omkring två tredjedelar av Regent Hotel är faktiskt privata lägenheter.
Det är extremt säkert och skyddat runt Kotorbukten och seglingsförhållandena är idealiska, eftersom det är precis lagom vind. Vi har en fantastisk yachtklubb här, som vänder sig till både erfarna och förstagångsseglare. För de som inte har egna båtar har vi en flotta av mindre segelbåtar som Blue 26s, Picos, Tofinou 9.5s och J/70s som våra medlemmar kan använda. Vi har också en seglarskola med ett fantastiskt team av instruktörer, så att våra gäster kan lära sig att segla när de väl är här.
Bort från kusten är Montenegro också otroligt vackert och oförstört, med berg, höga betesmarker, glaciärsjöar och naturreservat, plus om du kommer från Storbritannien eller norra Europa har det ett mycket behagligare klimat. Vi har väldigt korta vintrar och långa somrar, från mars till november, och under sommaren går det direktflyg från London Gatwick och Manchester till Tivat flygplats, bara några minuters bilresa från Porto Montenegro.
Vi är mycket glada över framtiden här, eftersom Montenegros status som ett framväxande exklusivt turistmål fortsätter att växa.
JOHN STEPHENS anlände först till Porto Montenegro och den UNESCO-skyddade Boka Bay 2010, eftersom han behövde tanka sin båt. Sju år senare har han fortfarande inte lämnat och arbetar med projektplanering och försäljningsledning för nya utvecklingar; portomontenegro.com / regenthotels.com/regent-portomontenegro
